38 Avenue du X Septembre

L-2550 Luxembourg

+352 621 50 31 33

aafimmobilier@gmail.com

1

1

2

100 m²

0 ar

Schengen

Duplex à louer

1 700 €

description du bien
Au calme dans une petite rue et au cœur des vignes de SCHENGEN avec une vue exceptionnelle, A LOUER dans une résidence récente un magnifique appartement DUPLEX 1 CH offrant :
- 1 gigantesque Living avec accès à une belle et grande terrasse,
- 1 cuisine NON EQUIPEE,
- 1 WC séparé,
- 1 grande CHAMBRE,
- 1 Salle de douche avec WC
- 1 cave,
- 1 parking intérieur.
Malgré ses grands volumes, l'appartement est chaleureux, cosy et en parfait état !
Attention, la cuisine est non équipée.

++ A VISITER SANS HESITER ++
O Disponibilité : immédiate
O Loyer : 1700 EUR/mois
O Avances sur charges : 300 EUR/mois
O Caution : 2 mois
O Frais d'agence : 1989 EUR TTC.

Idéalement située à 2 pas de :
- Mondorf-les-Bains, Remich, Perl, Trèves, ...,
- vignes et forêts pour des promenades à 100m
- chargy station pour votre voiture électrique à 30 m,
- stations essences, coiffeur, restaurants, café,
- balades, circuit de randonnées et pistes cyclables le long de la Moselle,
- château de Schengen...

Sur la commune ou autour, vous disposez également de :
- stations essences,
- Schengen shopping center BORDERS (7j/7j), supermarchés Delhaize et Action, boulangerie, pâtisserie,
- restaurants, coiffeur, opticien, kiosk, banque BIL/BGL/Raiffeisen/BCEE,
- caves vigneronnes,
- garage automobile, magasin de pneus, - zone commerciale à Perl (Lidl, Rofu, DM...),
- réserve naturelle Remeich Haff et plages des lacs de Remerschen (Erliefnis Baggerweier)...
- port de plaisance, clubs nautiques (ski, wake-board...),
- infrastructures sportives (hall sportif, terrains de foot...), club de foot, école de danse, école de Parkour, chorale...
- médecins, kinésithérapeute, ostéopathe, pédicure podologue...
- Autoroute A13,
- Arrêts de bus (lignes 176, 182, 185, 187, 315, 453) à quelques mètres pour Mondorf-les-Bains, Luxembourg-ville, Remich, Navette « Schengi ».
détail de la location

Honoraires à la charge

du locataire

Honoraires de visite

N.C

Honoraires état des lieux

N.C

Honoraires de rédaction de bail

N.C

Montant Commission

N.C

Montant honoraires

1989.00 €

Charges mensuelles

300.00 €

Montant caution

3400.00 €

Garantie bancaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
B
Isolation thermique
N.C
caractéristiques
intérieur

séjour, double vitrage,

extérieur

emplacement intérieur, terrasse,

confort

ascenseur, douche, wc séparé,

chauffage

chauffage au gaz, chaudière à condensation,

cuisine

cuisine équipée

sécurité

vidéophone

carte
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