38 Avenue du X Septembre

L-2550 Luxembourg

+352 621 50 31 33

aafimmobilier@gmail.com

5

3

3

200 m²

5.38 ar

Luxembourg

Maison mitoyenne à vendre

1 915 000 €

description du bien
A 2 pas du Kirchberg, de l'aéroport et du Centre-Ville, A VENDRE MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE de +/-200m² habitables dans une petite rue calme du quartier de Neudorf !

Cette belle maison en très bon état offre sur 3 niveaux :
- 4 chambres,
- 2 livings avec sortie terrasse aménagée et jardin en escaliers,
- 1 belle et grande cuisine équipée,
- 1 salle de douche et 1 salle de bain avec sauna
- 2 WCs
- 1 buanderie-chaufferie avec chaudière BUDERUS
- 2 caves
- 1 garage double et 1 place de parking extérieure.

A cela s'ajoute un STUDIO INDEPENDANT AU RDC avec :
- 1 living
- 1 cuisine équipée,
- 1 salle de douche avec WC et living !!
Idéal pour un adolescent ou une fille au pair ou pour un revenu complémentaire non négligeable.

Le jardin, la terrasse et la maison bénéficie d'un bel ensoleillement !!

Le tout au coeur et au calme du quartier de Neudorf, "un village en pleine ville"

!! Maison A VENDRE et A VIVRE !!

A proximité de :
- Kirchberg
- Centre-Ville
- Aéroport
- Parking public juste en face,
- 4 Arrêts de bus à quelques mètres (lignes 7, 9, 25, 26, 83, 92, C01, CityNight bus 1)
- Autoroutes A1, A3, A4,, A6 et A7
- Aéroport du Findel
- Commodités :
+ maison relais, écoles, parcs
+ dentiste hôpital, laboratoire d'analyses de sang, pharmacie, kinésithérapeute,
+ coiffeur, pressing retouche, assureur Bâloise, Auchan Kirchberg,
+ boulangerie-pâtisserie salon de thé, café, restaurants, Rives de Clausen,
+ épicerie/supermarché, station essence, ....
détail de la vente

Honoraires à la charge

du vendeur

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
F
Isolation thermique
N.C
caractéristiques
intérieur

buanderie, cave,

extérieur

emplacement extérieur, garage, jardin, terrasse,

confort

douche, salle de bain,

divers

rénové, animaux acceptés,

sécurité

parlophone

carte
annonces similaires

Luxembourg (lu)

Maison mitoyenne à vendre

1 915 000 €