38 Avenue du X Septembre

L-2550 Luxembourg

+352 621 50 31 33

aafimmobilier@gmail.com

4

0

2

149 m²

0 ar

Luxembourg-Belair

Appartement à vendre

1 290 000 €

description du bien
++ !! BAISSE DE PRIX !! AFFAIRE A FAIRE !! ++ !! BAISSE DE PRIX !! AFFAIRE A FAIRE !! ++

Situé à 2 pas du centre-ville derrière le STADE Josy BARTHEL, A VENDRE superbe APPARTEMENT 4 CH A RENOVER à Luxembourg-Ville.

Au calme dans une petite rue peu fréquentée, l'appartement offre une vue dégagée, verdoyante et imprenable sur le Limpertsberg.

Disposant de 4 CH, un gigantesque living, 1 WC séparé, un grand hall d'entrée, 1 cave et 1 place de parking intérieure, l'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur.

Très lumineux grâce à son orientation SUD-SUD OUEST et ses 3 FACADES DE LIBRE, l'appartement est actuellement utilisé en bureaux. Des rénovations sont donc à prévoir, mais les sols, les fenêtres triples vitrages, la façade, la porte d'entrée de l'immeuble, les boites aux lettres et les sonnettes sont neufs !

Avec 149m² utiles sur un même niveau et divisés en partie nuit et partie jour, de bon moments de vie en famille sont garantis!

A VISITER SANS HESITER !
A 3 minutes du :
- Centre-ville,
- Kirchberg,
- Boulevard Royal,
- Arrêts de Bus et accès autoroutiers.

A proximité :
- Ecoles, crèches, maison relais, lycée des profession de santé...
- Commerces , restaurants, studio fitness, coiffeur, supermarchés, institut de beauté, assureur...
- Stations essences,
- Médecins (dentiste, pédiatre, gynécologue, cardiologue...), laboratoire d'analyses, pharmacie, centre hospitalier, maternité,
- Club de sport, club de tennis, parcs, parcours de jogging, piscine, stade de foot, terrains de tennis, hall omnisport,
- Centre de recyclage...
détail de la vente

Honoraires à la charge

du vendeur

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

495.00 €

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
F
Isolation thermique
N.C
caractéristiques
intérieur

double vitrage,

extérieur

balcon, emplacement intérieur,

confort

ascenseur

divers

animaux acceptés

sécurité

parlophone, vidéophone,

carte
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