Situé à 2 pas du centre-ville derrière le STADE Josy BARTHEL, A VENDRE 1 GIGANTESQUE APPARTEMENT de +/-196 m² A RENOVER à Luxembourg-Ville.

Au calme dans une petite rue peu fréquentée et orienté sur l'arrière, l'appartement offre une vue dégagée, verdoyante et imprenable sur le Limpertsberg.

Agencé sur 1 seul étage, l'appartement offre actuellement 1 grand hall d'entrée, 3 chambres, 3 vastes open-spaces (divisible en 4ème CH et 5ème CH / cuisine équipée +arrière cuisine + salle à manger / living-salon), 1 grande pièce borgne (divisible en vaste dressing + SDB et/ou pièce de stockage), 1 kitchenette, 1 WC séparé et 1 place de parking intérieure.

Libre de 2 façades, l'appartement est actuellement utilisé en bureaux. Des grosses rénovations sont à prévoir mais le potentiel est élevé ! Les sols, la façade, la porte d'entrée de l'immeuble, les boîtes aux lettres et les sonnettes sont neufs ou très récents !

Avec +/- 196 m² utiles sur un seul et même niveau sans vis-à-vis à cet étage et ses fenêtres en enfilade, il est possible de créer un véritable appartement de cosy de 4 chambres aux volumes exceptionnels, le tout entouré de nature.

!! RARE +/- 196 M² SUR UN SEUL ET MEME PLATEAU ENTOURé DE VERDURE !!
A 3 minutes du :
- Centre-ville,
- Kirchberg,
- Boulevard Royal,
- Arrêts de Bus et accès autoroutiers.

A proximité :
- Ecoles, crèches, maison relais, lycée des professions de santé...
- Commerces, restaurants, studio fitness, coiffeur, supermarchés, institut de beauté, assureur…
- Stations essences,
- Médecins (dentiste, pédiatre, gynécologue, cardiologue...), laboratoire d'analyses, pharmacie, centre hospitalier, maternité,
- Club de sport, club de tennis, parcs, parcours de jogging, piscine, stade de foot, terrains de tennis, hall omnisport,
- Centre de recyclage, …