BOFFERDANGE : Au 1er étage d'une petite résidence récente, A LOUER MAGNIFIQUE APPARTEMENT 1 CH AVEC TERRASSE, CAVE, 2 PARKING INTERIEURS et ASCENSEUR !!

Implanté dans un environnement naturel, ce superbe appartement a été étudié et conçu avec soins pour offrir à ses occupants une qualité de vie dans une ambiance chaleureuse et cosy.
Il est divisé en partie jour et partie nuit.

Il se présente comme suit:
- 1 grand living avec sortie sur une gigantesque terrasse de 17 m² gorgée de soleil,
- 1 belle cuisine équipée ouverte sur le living,
- 1 grande chambre avec une vue verdoyante,
- 1 hall d'entrée avec placard,
- 1 salle de douche avec WC,
- 1 cave,
- 2 places de parking intérieures INCLUSES DANS LE PRIX
- 1 buanderie commune avec emplacement
- 1 local vélos,
- ASCENSEUR.

Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue très agréable.

Des prestations de standing viennent compléter le tout :
- vidéophone...,
- ascenseur,
- robinetterie Hansgrohe,
- sanitaires Villeroy & Boch,
- chauffage au sol,
- fenêtres triple vitrage avec stores électriques,
- VMC double flux,
- CPE A.A.A, ...

Situé à 15 min environ de :
- Kirchberg,
- Luxembourg-Ville,
- Aeroport,
- Junglinster,
- Mersch...

Entre ville et nature et à 2 pas de toutes les commodités :
- écoles,
- infrastructure sportives,
- WALFER Shopping Center, centre commercial TOPAZE CACTUS Beggen, Club de fitness...
- autoroutes A7,A1 et A3 pour le Kirchberg, Luxembourg-ville et Mersch,
- gare CFL à 1 km,
- arrêt de Bus à quelques pas,
- à 2 pas de la nature pour de longues promenades familiales à pied et en vélo...,
- piscine/thermes PIDALE à Walferdange,
- centre aquatique Krounebierg à Mersch ...,

...UNE BELLE OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER...

+ Disponibilité : 01/10/2026 ou à A CONVENIR
+ Loyer : 1600 EUR /mois
+ Avances sur charges : 150 EUR/mois
+ Caution : 3200 EUR
+ Frais d'agence : 936 EUR TTC pour le locataire et 936 EUR TTC pour le propriétaire.