38 Avenue du X Septembre

L-2550 Luxembourg

+352 621 50 31 33

aafimmobilier@gmail.com

1

1

0

41 m²

0 ar

Luxembourg-Gasperich

Appartement à louer

1 850 €

description du bien
Avec un bel ensoleillement au 4ème étage, A LOUER MAGNIFIQUE APPARTEMENT 1 CH de 2023 offrant sur 41m² :
- 1 grand living avec parquet massif avec sortie terrasse,
- 1 cuisine équipée ouverte sur le living,
- 1 belle chambre séparée avec sortie terrasse,
- 1 salle de douche avec WC,
- 1 gigantesque terrasse de 16 m² SUD-EST,
- 1 buanderie commune,
- 1 ascenseur.

L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme :
- DOMOTIQUE,
- ALARME,
- TRIPLE VITRAGE,
- Parquet massif,
- Sanitaires Villeroy & Boch, électroménager SAMSUNG connecté...

Orienté SUD-EST, l'appartement est gorgé de soleil et offre une vue d'exception sur toute la Cloche d'Or !

Idéalement conçu, l'appartement est divisé en partie jour et partie nuit.

Envie d'un bon Burger ou d'un vrai expresso italien, besoin de déposer ses chemises au pressing ou plus rien à se mettre pour la soirée qui vous attend ?
PAS DE STRESS ! Il vous de marcher 1 à 2 minutes et vous arrivez directement à AUCHAN Cloche d'Or et sa galerie commerciale avec toutes ses boutiques (restaurants, parfumerie, boutique beauté, POST, boutiques de vêtements . . .).

Vous travaillez chez PWC, BDO, POST, DELOITTE, ALTER DOMUS, INTESA SAN PAOLO SERVITIA, HSBC, NIKKO BANK, PAUL WAGNER & FILS, ? Plus besoin de prendre le bus ou la voiture, vous y serez à pied en 2 ou 5 min maximum !

A 2 pas de :
- Arrêt de bus devant le bâtiment,
- Autoroutes A3, A4, A1 et A6,
- GARE de HOWALD
- Tous les commerces possibles et inimaginables,
- Toutes les grandes sociétés de La Cloche d'or (PWC, BDO, POST, DELOITTE, ALTER DOMUS, INTESA SAN PAOLO SERVITIA, HSBC, NIKKO BANK, PAUL WAGNER & FILS, DEGROOF PETERCAM…)

!! A VISITER SANS HESITER !!

+ Loyer : 1850 EUR/mois
+ Avance sur charges : 250 EUR/mois
+ Caution : 2 mois
+ Disponibilité : 1er décembre 2026
+ Frais d'agence : 2164.50 EUR TTC à partager moitié-moitié entre le propriétaire et le locataire soit 1082.25EUR chacun.
détail de la location

Honoraires à la charge

du locataire

Honoraires de visite

N.C

Honoraires état des lieux

N.C

Honoraires de rédaction de bail

N.C

Montant Commission

N.C

Montant honoraires

1082.25 €

Charges mensuelles

250.00 €

Montant caution

3700.00 €

Garantie bancaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
N.C
Isolation thermique
N.C
caractéristiques
intérieur

séjour, buanderie, triple vitrage,

extérieur

terrasse

confort

ascenseur, douche,

chauffage

chauffage au sol

cuisine

cuisine équipée, cuisine indépendante,

divers

nouveau

sécurité

alarme, vidéophone,

carte
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