38 Avenue du X Septembre

L-2550 Luxembourg

+352 621 50 31 33

2

1

2

76.52 m²

0 ar

Perl (ge)

Appartement à vendre

290 000 €

description du bien
++ VENDU ++ VERKAUFT ++

Neben Luxemburg, Frankreich, allen Annehmlichkeiten und den Autobahnen A13 und A8, ZU VERKAUFEN IN PERL, herrliche SÜDSICHT-Wohnung von +/- 76,52 m² MIT KLARER SICHT, die Folgendes bietet:
- 2 Schlafzimmer,
- 1 großes Wohnzimmer mit Einbauküche von +/- 30m² mit Terrassenausgang,
- 1 große Sonnenterrasse von +/-15 m²,
- 1 Eingangshalle,
- 1 Bürobereich,
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC,
- 1 Keller +/- 3 m²,
- 1 Außenparkplatz,
- 1 gemeinsame Waschküche,
- 1 Aufzug,
- 1 klare und grüne Sicht.
Sehr angenehm zum Wohnen und sehr funktionell, diese ruhige und sonnendurchflutete Wohnung garantiert Ihnen eine gute Lebensqualität!
Bei der notariellen Beurkundung steht die Wohnung leer.

Ideal gelegen in der Nähe von:
- Luxemburg und Frankreich,
- Bahnhof, Bushaltestelle (Linie 260, 263, 402 für Luxembourg-Bahnhof…)
- Bäckerei, Cafés, Restaurants, Weinstuben, Supermärkte (DM, LIDL, REWE, ROFU, NORMA…), Bekleidungs- und Schuhgeschäft, Autowerkstatt, Schönheits- und Sonnenstudio, Post, Friseur…
- Fußballstadion gegenüber, Spielplatz 100m entfernt, Parks, Tennisplätze, Schwimmbad, Musikschule...
- Grundschule, Kinderkrippe, Schengen-Gymnasium,
- Zahnarzt, Ärzte, Apotheke, Optiker…
- chargy station für Autos…

Ideal für einen Investor, ein Paar oder eine Familie
!! SCHNELL ZU BESUCHEN!!

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,00% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. A.A.F. immobilier erhält in extra einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Ebenso sollen die Pläne können von der Realität abweichen. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/konsumierst/odrRechtlicher


A 2 pas du Luxembourg, de la France, de toutes les commodités et des autoroutes A13 et A8, A VENDRE A PERL magnifique appartement PLEIN SUD de +/-76.52 m² AVEC VUE DEGAGEE offrant :
- 2 chambres,
- 1 grand living avec cuisine équipée de +/- 30m² avec sortie terrasse,
- 1 vaste terrasse ensoleillée de +/- 15 m²,
- 1 halle d'entrée,
- 1 coin bureau,
- 1 salle de bain avec douche et WC,
- 1 cave de +/- 3 m²,
- 1 place de parking extérieur,
- 1 buanderie commune,
- 1 ascenseur,
- 1 vue dégagée et verdoyante.
Très agréable à vivre et très fonctionnel, cet appartement calme et gorgé de soleil vous garantira une belle qualité de vie !
L'appartement sera vide à l'acte.

Idéalement situé près de :
- Luxembourg et France,
- Gare, arrêt de bus (ligne 260, 263, 402 pour Luxembourg-gare…)
- boulangerie pâtisserie, cafés, restaurants, bars à vin, supermarchés (DM, LIDL, REWE, ROFU, NORMA…), , magasin de vêtements et de chaussures, garage automobile, institut de beauté et de bronzage, bureau de poste, toiletteur…
- stade de foot en face, aire de jeux à 100m, parcs, terrains de tennis, piscine, école de musique…
- école primaire, crèche, Schengen Lycée,
- dentiste, docteurs, pharmacie, opticien…
- chargy station…
CPE en cours.

Idéal pour un investisseur ou un couple ou une famille.

!! A VISITER SANS HESITER !!
Commission :
La commission du courtier de 3,00 % TVA incluse du prix de vente est acquise et due à la conclusion du contrat d'achat. L'agence A.A.F. immobilier recevra également une commission de 3% TVA incluse du prix de vente en supplément du prix de la part de l'acheteur.

Remarques :
Veuillez noter que cette annonce se base sur les données du propriétaire et sur les documents qui nous ont été fournis par le propriétaire. Toutes les informations contenues dans cette publication sont basées sur des informations fournies par des tiers. Aucune garantie ne peut être donnée quant à leur exactitude. De même, les plans peuvent différer de la réalité.
Malgré tous les soins, nous ne pouvons garantir l'exactitude et l'exhaustivité des informations.

Information des consommateurs :
Règlement des litiges en ligne conformément à l'article 14, paragraphe 1 ODR-VO : La Commission européenne met à disposition une plate-forme de règlement des litiges en ligne (OS), que vous pouvez trouver ici : ec.europa.eu/verbrauchierst/odrRechtlicher
détail de la vente

Honoraires à la charge

de l’acheteur

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
B
Isolation thermique
N.C
caractéristiques
intérieur

double vitrage, buanderie, séjour,

extérieur

terrasse, emplacement extérieur,

confort

ascenseur, salle de bain,

chauffage

chauffage au gaz

sécurité

parlophone

carte
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