ITZIG-PLATEAU — De l'espace, du caractère et un jardin à l'abri des regards pour cette magnifique maison familiale libre de 3 façades.

De beaux volumes pour se retrouver, des espaces privés pour chacun et des extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.
Rénovée avec standing et goût en 2017, cette splendide maison offre aujourd'hui 220 m² réellement habitables sur un terrain de 5,16 ares.

+ Dès l'entrée, le charme opère...
Son parquet massif, sa magnifique cheminée et ses pièces généreuses composent un cadre de vie chaleureux, où le confort de vie s'accompagne de prestations pensées pour le quotidien.

+ Un espace de vie qui invite à recevoir...
Le vaste living accueille aussi bien les moments en famille que les soirées entre amis, avec une superbe cheminée pour les prolonger au coin du feu.
La cuisine équipée ouverte participe à cette convivialité, tandis qu'un office attenant apporte un espace pratique et discret pour l'organisation et le rangement.

+ Cinq chambres et un bureau : la place de vivre à son rythme...
La maison dispose de 5 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing séparé et Salle de Douche privative, 1 Salle de Bain et 1 bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour vos hobbies.

+ Des extérieurs préservés, sans vis-à-vis...
Le jardin de 225 m² et sa généreuse terrasse de 45 m² invitent aux déjeuners en plein air, aux jeux et aux instants de détente en toute intimité. Au premier étage, une seconde terrasse de 18 m² offre un espace extérieur supplémentaire à apprécier au fil de la journée.

+ Des prestations qui facilitent le quotidien...
- Grand garage 3 voitures,
- 2 emplacements extérieurs privatifs.
- Cave et buanderie,
- Panneaux photovoltaïques.
- Cuve de récupération des eaux de pluie alimentant les robinets du jardin et les WC de la maison.
- Chaudière à condensation au gaz.
- Système d'alarme.

Une maison généreuse et accueillante, à découvrir pour ses volumes, son caractère et l'intimité de ses extérieurs.
Chaque détail a été pensé pour vous garantir les meilleurs moments de bonheur.

!! EFFET WAHOU ASSURE !!

A quelques minutes de :
- KIRCHBERG et Aéroport du Findel
- GARE de Luxembourg via ITZIGERSTé
- AUTOROUTES A1, A3, A6 et A7
- Hesperange et CLOCHE D'OR
- CENTRE-VILLE de Luxembourg via ITZIGERSTé

A 2 pas de :
- Arrêts de bus à quelques mètres lignes :
+ 461 pour Bonnevoie, Howald et le Tram,
+ 455 et 456 pour Hesperange, Kirchberg, et pour Leudelange LALUX,
+ Late Night Bus pour rentrer de soirée
- Terrains de Tennis, de Foot, de Baskets,
- Centre culturel et sportif
- Supermarchés, Post, cafés, restaurants, banques, boulangerie-pâtisserie,...
- Médecins, dentiste, pharmacie, kinésithérapeute, opticien,...
- Stations essences, garage automobile, magasin de bricolage, de vélos...